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张老师2020-08-23 16:56


张老师:男,国家一级注册造价工程师,某大型房地产公司成本经理,工程施工与造价实践经验丰富;精通住宅、商业房地产项目开发过程中出现的关键问题的解决;微利时代项目成本精细化管理的思路;项目开发各阶段成本把控要点:投资拿地阶段(拿地限额标准、标准成本建设、竞品成本对标、配套收费标准);定位设计阶段(项目成本策划、设计限额指标、产品适配标准、精装修管控);过程施工阶段(施工组织方案、动态成本监控、无效成本披露、工程支付考核);竣工结算阶段(结算业务复审、项目结算复盘、营销费用分摊、成本信息化)等;精通影响成本的各项因素:开发计划、大宗材料及设备、发承包模式、人员配备、设计成果的深度和质量、地址气候条件、国家政策和新规、项目的定位、开盘节点、销售回款、项目资金峰值、融资方式、资本化利息、三费一税等。 主讲《安装工程计量与计价》、《房地产项目建设全过程造价管理》。

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